現(xiàn)在業(yè)主裝修都會找個裝修公司,進行方案設(shè)計,然后報個價格,最后再一番討價還價,最合敲定。面對紛繁復(fù)雜的裝修預(yù)算,你能看出頭緒嗎?你會合理侃價而又不傷和氣嗎?這還是先從裝修預(yù)算的組成說起吧。 本文來自菏澤裝飾網(wǎng) 一、大部分的裝修公司預(yù)算報價由七部分組成,即人工費、材料費、設(shè)計費、垃圾清運費、管理費、稅金、總價。各位注意到?jīng)]有:這里邊沒有利潤這個項目,難道裝修公司不要利潤?有的裝修公司甚至免設(shè)計費,免管理費,都免掉了,不是賠本買賣嗎?真的有這么好的事情?天上掉下餡餅了?答案都不是。那設(shè)計師的費用、管理人員的費用、公司的日常開銷等都在什么地方支出的呢?答案是:都在你的預(yù)算報價里攤銷的。究竟攤多少呢?不明確,反正是最大程度的攤銷了。所以報價里的水份是足足的,就看你能擠出多少了。 二、預(yù)算報價的形成過程。造價員根據(jù)你的設(shè)計方案計算出工程量,然后再套用本企業(yè)的預(yù)算模板,輸入材料單價等就形成了一份預(yù)算書。拿到一份預(yù)算,應(yīng)從以下幾個方面進行把關(guān):①工程量的審核,有無計算錯誤;②項目的審核,有無重復(fù)項目,有無巧立名目增加的項目;③單位的審核,模板項目的單位是否和預(yù)算單位相統(tǒng)一;④材料的數(shù)量和單價的審核;⑤人工單價的審核,有無套高,有無重復(fù)計算;⑥所用材料規(guī)格、型號等是否明確;⑦單價的審核,預(yù)算模板是企業(yè)依據(jù)93定額的基礎(chǔ)上進行編制的,不同的做法,不同的材料,單價自然不一樣的,有無高估冒算。當然,針對不同的承包方式,審核的重點就不一樣了。人工、主輔材全包方式,材料費占總價的80%以上,因此,材料的審核是重中之重,當然,其它的也要逐個過關(guān)的;如果是人工+輔材半包的方式,輔材費用和人工費基本是各占一半,那工程量、輔材的量、預(yù)算的項目一定要弄明確;如果是清包的話,那就簡單多了,只要核對工程量和人工單價及預(yù)算項目就可以了。 三、人工單價僅是指導(dǎo)價,只有參考性質(zhì),沒有強制性質(zhì),用戶在執(zhí)行時可以根據(jù)面積的多與寡進行合理的增減的。 知道這些知識,對裝修預(yù)算也有了初步了解了吧,最起碼會給你的侃價增加了底氣,會更有說服力,而不是隨意的、不合理的侃價了,這樣就會把造價降到盡可能低的程度,使你花最少的錢,辦較好的事,把錢花在刀刃上。 |