要點(diǎn)1　工程驗(yàn)收細(xì)節(jié)看質(zhì)量

　　從開發(fā)商手里拿到鑰匙之后需要驗(yàn)房，裝修之后也需要再進(jìn)行一遍驗(yàn)收，我們這里稱為“二次驗(yàn)收”。

　　電力線路：電路鋪設(shè)要符合施工規(guī)程和安全標(biāo)準(zhǔn)，插座距地面不低于30厘米，三線插座接地線，廚房和空調(diào)線路要專線鋪設(shè)，總閘安裝有防漏電開關(guān)，燈具安裝牢固。

　　門窗：開關(guān)自如，門框、窗框及玻璃周邊密封良好。

　　地面：地磚平整、紋理清晰、色澤均勻，十字線水平、垂直，地板鋪實(shí)平穩(wěn)、拼縫勻直，色澤一致、無劃痕。

　　墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴(yán)密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊，涂料均勻平整、無凹凸感、無色差、不掉灰。

　　水具：衛(wèi)生間冷熱水開關(guān)、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗(yàn)收時(shí)可反復(fù)開關(guān)幾次，查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小而變化。排水管道應(yīng)暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于地面。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)反復(fù)將水注滿后排放，查看排水是否通暢。

　　瓷磚：墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無滲漏。

　　給排水設(shè)施：供水管無滲漏，開關(guān)閥門運(yùn)轉(zhuǎn)良好;排水通暢，無滲漏、積水現(xiàn)象。

　　油漆：漆面光滑、手感好、夠油量，無釘眼、掃痕、毛刺和色差。

　　要點(diǎn)2　新家“開荒”必不可少

　　搬入新家之前的保潔，叫開荒。所謂家居保潔是指通過專業(yè)保潔人員使用清潔設(shè)備、工具和藥劑，對(duì)居室內(nèi)地面、墻面、頂棚、陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等部位進(jìn)行清掃保潔：對(duì)門窗、玻璃、灶具、潔具、家具等進(jìn)行針對(duì)性地處理，以達(dá)到環(huán)境清潔、殺菌防腐、物品保養(yǎng)的目的。

　　據(jù)了解，開荒過程是有一定次序的，這里為大家做個(gè)簡(jiǎn)單地介紹。一般來說，保潔人員首先會(huì)清潔玻璃，即先用毛巾擦拭玻璃框，再用涂水器把稀釋后的玻璃水溶液均勻地從上到下涂抹玻璃，后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用麂皮擦拭干凈�？蚩p吸塵，擦拭。

　　下一步輪到了衛(wèi)生間了，先用濕毛巾從上到下全方位地擦拭，著重處理死角、潔具及不銹鋼管件等，后用干毛巾全方位地擦拭一遍，不銹鋼管件擦抹不銹鋼養(yǎng)護(hù)液。

　　然后是廚房，還是要用濕毛巾再一次全方位地擦拭一遍，著重地面的邊角，廚具及各種不銹鋼管件，后用干毛巾再重復(fù)一次，用不銹鋼養(yǎng)護(hù)液擦拭各種不銹鋼管件。

　　對(duì)于臥室及大廳，則用撣子清除墻面留下的塵土，擦拭開關(guān)盒、排風(fēng)口、空調(diào)口等。

　　接下來是門和門框部分，是將毛巾疊成方塊，從上到下擦拭，去掉膠點(diǎn)等污漬，擦拭門框，著重框上，門角等易被忽視的地方，全面擦拭后，噴上家具蠟。

　　最后是對(duì)地面清洗部分，著重處理裝修遺留下的漆點(diǎn)、膠點(diǎn)等污漬，后用高溫蒸汽清洗機(jī)對(duì)地面進(jìn)行高溫消毒。

　　需要提醒大家的是，在清潔過程中，一定不要太放心大撒把，該盯著的地方就得盯著，否則之后返工更浪費(fèi)時(shí)間、人力。同時(shí)，清潔人員的著裝與設(shè)備可以從一個(gè)側(cè)面說明其專業(yè)程度，如果第一眼看上去就是雜牌軍的感覺，那干脆趁早請(qǐng)他們打道回府。

　　要點(diǎn)3　搬新居前先檢測(cè)“空氣”

　　裝修完工后，入住前最好做一次室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)。有很多人覺得自己選擇的建材都是環(huán)保的，裝修完后開窗晾上一段時(shí)間，散散味就可以入住了。但是據(jù)專業(yè)人士介紹，即便都采用了符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建材，也只是低污染而并非零污染，何況是如此多的建材“聚集”在一起。

　　而且，建材或家具中有的污染物的釋放是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程，一旦通風(fēng)不良，污染物的濃度又將逐漸提高。因此，保險(xiǎn)起見，最好能夠找一家正規(guī)的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)來進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可入住。