“拎包入住、意大利品牌、精工打磨、中央空調(diào)、四種風(fēng)格”……打著這樣那樣廣告的精裝修，省去了裝修時(shí)的勞心勞力，還可將裝修款跟隨房貸“按揭首付”，吸引了不少購房者。然而，隨著市場上各類精裝修房所占比例的逐漸增加，相關(guān)的問題和麻煩也就逐漸顯露出來，萬科和安信的“毒地板”事件就給我們大大地提了一個(gè)醒：不要被過于“花哨”包裝的精裝修所迷惑了，有了“毒地板”就也許還會(huì)有“毒櫥柜”、“毒墻紙”……如果想要住得安心、舒適，購房者在購買和入住的前前后后也都要好好地留心，細(xì)細(xì)挑選。

本文來自菏澤裝飾網(wǎng)

　　精裝修有多“精”

　　精裝修，總給人一種高檔精致的感覺。但是“精裝修”到底是個(gè)什么樣的概念，往往許多購房者卻并不十分清楚，這就容易被開發(fā)商的包裝和噱頭、夸大所“忽悠”。其實(shí)，從施工方到開發(fā)商，這兩層都有可能出現(xiàn)虛報(bào)價(jià)格、偷工減料、粗制濫造等問題。那么，作為購房者就要自己多留個(gè)心眼了。

　　首先是公司品牌。選擇精裝修房的時(shí)候，廣大購房者可以多注意開發(fā)商的品牌形象、在業(yè)界的口碑等等，通過實(shí)地走訪和網(wǎng)絡(luò)查詢等方式，多咨詢多對比相關(guān)的情況。一方面可以看看這個(gè)開發(fā)商之前樓盤特別是精裝修部分的品質(zhì)、反響，另一方面也可以比較一下同類的樓盤房源。

　　其次是裝修標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商向我們報(bào)出的動(dòng)輒一兩千、兩三千元的裝修標(biāo)準(zhǔn)到底有多少水分在里面呢?有裝修的業(yè)內(nèi)人士表示甚至可能是實(shí)際費(fèi)用的兩三倍，不管這種情況是否普遍，這都提醒我們要粗略考察一下裝修標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)人士指出，考慮到開發(fā)商統(tǒng)一裝修的折扣利差和一定的水分，最簡單的估算方式就是通過比較同區(qū)域類似品質(zhì)的毛坯房的價(jià)格，再與開發(fā)商報(bào)出的帶精裝修的價(jià)格做一個(gè)減法，就可以看看實(shí)際的大致裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　　另外，實(shí)地查看樣板房，多關(guān)注一些細(xì)節(jié)上的材料、設(shè)計(jì)、質(zhì)量和做工問題，向一些專業(yè)人士咨詢，都可以對實(shí)際的裝修品質(zhì)和價(jià)格有一個(gè)大致的概念，再與開發(fā)商說的精裝修情況進(jìn)行比較，則可以有較為清晰的認(rèn)識(shí)了。

　　合同和驗(yàn)收不能“糊涂”

　　而另一方面，由于目前精裝修房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)都還不甚完善，在購買前后對于消費(fèi)者的相關(guān)權(quán)益、售后的保障方面，購房者也都要給予更多的關(guān)注。

　　第一，在材料和裝修標(biāo)準(zhǔn)問題上，應(yīng)盡可能多地向開發(fā)商問清楚、弄明白，并清楚明白地寫入合同。裝修材料不能只是寫“進(jìn)口的”、“高級的”，而要詳細(xì)到具體品牌、具體型號(hào)等等，我們都知道不同品牌甚至不同型號(hào)的產(chǎn)品在質(zhì)量和價(jià)格上都會(huì)有很大的差異，這不單單是一些主要的部分，一些容易被忽視的小處也是如此。水龍頭是不是耐用、地板是不是“有毒”、空調(diào)能耗是不是高，不一而足。

　　第二，對于寫明的材料、家具是不是符合自己的認(rèn)識(shí)，也要更多地去查詢和比較，對比樣板房和市場里的情況，如果有不滿意和覺得自己今后會(huì)不合用的設(shè)計(jì)、裝潢，應(yīng)盡早向開發(fā)商提出。

　　第三，對于售后維修保障年限，出了問題是找開發(fā)商還是裝修方、材料商，都要有詳細(xì)約定，不能到時(shí)候互相推諉、一拖再拖。另外在驗(yàn)收的時(shí)候也要仔細(xì)審核，其中就包括環(huán)保質(zhì)量等安全的檢測。